美國留學(xué)住房有哪些方式呢？

對于初來美國的留學(xué)生同學(xué)們來說， 美國租房 的確是件令人頭疼的事情，由于沒有租房經(jīng)驗(yàn)，很多學(xué)生落入了租房的“大坑”簽訂了不合理的合同，或者租到了質(zhì)量不好的房子。實(shí)際上，由于半數(shù)美國人選擇租房居住，美國的租房的體系已經(jīng)非常健全和正規(guī)了。只要知道其中的“套路”，一定可以找到適合自己的房子。

在美國留學(xué)生可以選擇以下幾種方式？

學(xué)校宿舍家庭寄宿校外租房

▌1. 學(xué)校宿舍

學(xué)校提供的集體宿舍，分布在校內(nèi)或者臨近學(xué)校的區(qū)域。。出于安全考慮，學(xué)生無法像校外公寓一樣自己做飯，但是學(xué)生宿舍里會配有公共廚房，可以加熱半成品。宿舍會配有餐廳提供飲食，還有一些開放的活動(dòng)室，甚至是公共游泳池。雖然學(xué)生宿舍面積小、價(jià)格較貴，但住宿條件不差，校內(nèi)也比較安全。除了校內(nèi)安全可以得到保障，學(xué)生宿舍最大的優(yōu)勢就是上課方便；方便結(jié)交到朋友?；旧?，對于喜歡和同齡人一起生活的同學(xué)們，宿舍是不二選擇。

眾所周知，學(xué)生宿舍是一個(gè)或多個(gè)學(xué)生共用的。一般來說，你的室友是學(xué)校分配的，其實(shí)要申請和朋友住一起也可以，不過得趕早，如果你真的和室友合不來，也可以和學(xué)校申請，換宿舍換室友神馬的也是可以發(fā)生的。

▌2. 寄宿家庭

年紀(jì)比較小的學(xué)生或者希望體驗(yàn)美國家庭生活的學(xué)生多會選擇找當(dāng)?shù)氐募彝ゼ乃?。很多學(xué)校官網(wǎng)或者寄宿家庭的服務(wù)中介都會提供合法的寄宿家庭，你可以通過他們寄宿家庭的詳細(xì)信息、信用記錄。 不過寄宿家庭，千萬別自己去網(wǎng)上查找，不夠安全。

家庭寄宿的費(fèi)用并不便宜，但是一般來說寄宿家庭會提供日?；锸?，如果學(xué)校沒有校車還會幫忙接送上學(xué)。和美國家庭同吃同住，可以體驗(yàn)到最真實(shí)的美國生活，而且也對英語的提升有很大幫助。

▌3. 校外租房

通過房屋中介或者直接上網(wǎng)找房東進(jìn)行租賃的，價(jià)格會實(shí)惠得多，房源也非常多。很多中國學(xué)生也會選擇這種，和幾個(gè)同學(xué)租在一起。不過，此類居住體驗(yàn)的好壞和地理位置，房東息息相關(guān)。一些房東不靠譜的、或者房子位置不好，鄰居的素質(zhì)較低，連安全都較難保證，偷盜搶劫現(xiàn)象比較嚴(yán)重，所以，找房子還是要格外小心。自己在校外租房除房租外，有時(shí)會設(shè)計(jì)一些額外的費(fèi)用。

可預(yù)見費(fèi)用指南

申請費(fèi)（Application Fee） ：在租房前，房東會對租客的背景和信用進(jìn)行核查，這個(gè)程序需要一定的費(fèi)用，通常為$20-100不等。押金（Deposit/Security Deposit） ：留學(xué)生因?yàn)闊o法提供美國社會安全號或者擔(dān)保人，有可能需要支付額外的押金，但是金額一般不會超過一個(gè)月的房租。租賃人保險(xiǎn)（Lessee insurance） ：房東通常會要求租戶有租賃人保險(xiǎn)，價(jià)格一年不到200刀，保一份也是必要的，可以在偷竊或者其它災(zāi)禍發(fā)生時(shí)提供賠償。管理費(fèi)（Management Fee） ：管理費(fèi)是一次性的費(fèi)用，類似于國內(nèi)的小區(qū)管理費(fèi)用，用于公共設(shè)施維護(hù)等。停車費(fèi)（Parking） ：很多公寓都會提供免fèi停車位。但也有些需要額外支付停車費(fèi)，一般按月支付的，金額根據(jù)情況而定。寵物押金（Pet Deposit）和寵物租金（Pet Rent） ：一些允許養(yǎng)寵物的公寓會需要住戶額外支付一定的寵物押金 ，同時(shí)會要求住戶每月支付額外的一部分租金。押金也不一定會退。

常用的租房網(wǎng)站

Craigslist：美國最火的分類網(wǎng)站，作為一個(gè)免fèi自由平臺，所有信息的發(fā)布都是自由和免fèi的，對于惡意信息的監(jiān)控，網(wǎng)站主要倚賴的是客戶的反饋，一般都是個(gè)人發(fā)布的可以在這里找到你所在的城市的租房信息而且省下中介費(fèi)。Apartments.com：提供全國公寓搜索，內(nèi)部和外部的照片，平面圖，市容和方向。Zillow：這個(gè)美國租房網(wǎng)站提供免fèi的房地產(chǎn)信息，包括房屋出售、歷史銷售、房屋估價(jià)、房地產(chǎn)搜索及更多。只要打入地址,就可以查出房子過去的售價(jià)、現(xiàn)在的價(jià)值、以及房屋本身的資料了,這個(gè)網(wǎng)站非常好用，還有衛(wèi)星照片，可以讓您看到房子本身以及周圍地理環(huán)境，很有參考價(jià)值。Rent.com：是美國最具人氣的公寓租賃網(wǎng)站。Realtor.com：世界上最大的房屋銷售房地產(chǎn)數(shù)據(jù)庫和全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會官方網(wǎng)站。

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